Digitales Gebäudemanagement: Der Schlüssel für eine effiziente und nachhaltige Zukunft
Inhaltsverzeichnis:
- Warum brauchen wir ein digitales Gebäudemanagement?
- Potenziale des digitalen Gebäudemanagements
- Kostenloses Webinar
- Vorteile von digitalem Gebäudemanagement
- SAUTER Digital Services
Angesichts der ambitionierten Klimaziele bis 2050 und der Notwendigkeit, den CO2-Ausstoß drastisch zu reduzieren, steht die Immobilienbranche vor großen Herausforderungen. Gebäude sind für einen erheblichen Teil der weltweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich. Um diese zu senken und gleichzeitig Betriebs- und Energiekosten zu optimieren, führt an der Digitalisierung des Gebäudemanagements kein Weg vorbei.
Intelligente Technologien und vernetzte Systeme ebnen den Weg in eine zukunftsfähige, nachhaltige Immobilienwirtschaft. Denn intelligente Software kann helfen, Energie zu sparen und CO2-Emissionen zu reduzieren – nicht nur in Neubauten.
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Warum brauchen wir ein digitales Gebäudemanagement?
Gebäude sind für einen erheblichen Teil des weltweiten Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen verantwortlich. Ca. 40% der globalen CO2-Bilanz entstehen im Gebäudesektor. Maßnahmen zur Verringerung der Emissionen und Steigerung der Energieeffizienz sind daher dringend notwendig, um die Klimaziele zu erreichen.
Die Umstellung auf ein nachhaltiges Gebäudemanagement muss dabei alle Bereiche umfassen – von Bestandsgebäuden bis zu Neubauten. Denn der Großteil der bis 2050 genutzten Gebäude existiert bereits heute. Neben energetischen Sanierungen ist vor allem die Digitalisierung ein wichtiger Hebel, um die Effizienz und Nachhaltigkeit im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu verbessern.
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Blick in die Zukunft: Potenziale des digitalen Gebäudemanagements
Die Zukunft des Gebäudesektors ist digital. Durch die Vernetzung von Gewerken wie Heizung, Kühlung, Lüftung und Beleuchtung lassen sich Gebäude ganzheitlich steuern und überwachen. Sensoren erfassen kontinuierlich Daten zu Belegung, Raumklima und Energieverbrauch. Auf Basis von Echtzeit-Analysen können Gebäudesysteme dann bedarfsgerecht und vorausschauend gesteuert werden.
Die Digitalisierung eröffnet für das Gebäudemanagement völlig neue Möglichkeiten. Mit intelligenter Software lassen sich sämtliche Prozesse effizient steuern und optimieren:
- Energiemanagement: Durch Echtzeitüberwachung des Verbrauchs und intelligente Steuerung können 30-40% Energie eingespart werden. KI-Algorithmen lernen die Nutzungsmuster und passen den Betrieb automatisch an.
- Predictive Maintenance: Sensoren überwachen kontinuierlich den Zustand von Anlagen und warnen frühzeitig vor Defekten. So können vorbeugende Reparaturen durchgeführt und ungeplante Ausfälle vermieden werden.
- Komfort & Sicherheit: Eine smarte Gebäudesteuerung sorgt jederzeit für optimale Bedingungen. Raumtemperatur, Beleuchtung und Luftqualität passen sich automatisch an die Präsenz von Personen an. Sicherheitssysteme schützen vor Bränden und Einbrüchen.
- Nutzerfreundlichkeit: Digitale Services vereinfachen die Abläufe für Facility Manager und Gebäudenutzer. Per Mausklick oder App lassen sich Räume reservieren, Störungen melden oder Zugänge verwalten.
- Flächenoptimierung: Sensoren erfassen die tatsächliche Nutzung von Flächen in Echtzeit. Unternehmen können so ihren Raumbedarf effizienter planen und Leerstand reduzieren.
Die von den Sensoren, wie z.B. der Smart Sensor viaSens gesammelten Daten werden in Datenbanken abgelegt und mithilfe intelligenter Software, dem SAUTER Vision Center, ausgewertet. Das SAUTER Vision Center ist ein webbasiertes System für ein ganzheitliches Gebäude-, Energie- und Wartungsmanagement.
Auf der Grundlage der gewonnen Daten können Auswertungen erfolgen, die wiederum als Grundlage für weitere Optimierungen dienen. So kann beispielsweise vermieden werden, dass in Räumen, in denen sich niemand aufhält, dauernd das Licht brennt oder das Heizungssystem permanent heizt. Dies ermöglicht enorme Einsparungen beim Energieverbrauch.
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Kostenloses Webinar zum Thema:
12.06.2025 | Beginn 10:00 Uhr
Vorteile von digitalem Gebäudemanagement
Kosteneinsparungen durch Automatisierung
Digitales Gebäudemanagement ermöglicht die Automatisierung von Prozessen wie Heizung, Beleuchtung und Wartung. Dadurch werden Ressourcen effizienter genutzt, und Unternehmen sparen langfristig Betriebskosten. Ein Beispiel ist die Predictive Maintenance, bei der Wartungsbedarf frühzeitig erkannt wird, um teure Reparaturen zu vermeiden.
Verbesserte Energieeffizienz
Intelligente Systeme analysieren in Echtzeit den Energieverbrauch und passen ihn automatisch an den tatsächlichen Bedarf an. Dies reduziert nicht nur Energiekosten, sondern unterstützt auch die Erreichung von Nachhaltigkeitszielen, ein immer wichtigerer Faktor in der Unternehmensstrategie.
Datengetriebene Entscheidungen
Die Integration von Sensoren und Softwarelösungen liefert detaillierte Daten über den Gebäudezustand, die Nutzung und den Energieverbrauch. Unternehmen können diese Informationen nutzen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und langfristige Strategien zu entwickeln.
Steigerung der Gebäude-Attraktivität
Ein digitalisiertes Gebäude bietet moderne Features wie smarte Raumnutzung, Echtzeitüberwachung und personalisierte Einstellungen, die den Komfort für Nutzer und Mieter erhöhen. Dies steigert die Attraktivität und den Marktwert der Immobilie.
Entdecken Sie das volle Potential ihrer Immobilie mit SAUTER Digital Services:
Unsere digitalen Services machen Ihre Immobiliendaten wertvoll – modular ergänzend oder als Komplettpaket mit Vor-Ort- und Remote-Services.
Plattform für Auswertungen, Dokumentationen, Verträge, Rechnungen, Wartungsdokumente und viele weitere Informationen mit Historie.
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SAUTER Performance Management – Leistungsfähige Anlagensteuerung
Das Modul „Performance Management“ sammelt und verarbeitet alle Daten, die von entsprechenden Sensoren in einem Gebäude gesammelt werden. Durch das Festlegen bestimmter Ziele können Energie- und Betriebskosten eingespart werden. Die gemessenen und aggregierten Daten bilden die Basis, um Abweichungen vom Normalbetrieb zu erkennen.
Eine permanente Überprüfung auf Fehler, Schwellwerte und Zustände ermöglicht eine frühzeitige Erkennung von Auffälligkeiten. Durch eine genaue Analyse der ermittelten Daten können Klimaanlagen, Heizungssysteme, Beleuchtungsanlagen und Jalousien in optimaler Weise aufeinander abgestimmt und gesteuert werden.
Die Vorteile von Performance Management:
- Detaillierten Analyse des Anlagenverhaltens und des Energieverbrauchs
- Grundlage für Betriebs- und Energieoptimierungen
- Flexible Anpassungen an veränderte Bedingungen
- Wartungsarbeiten bedarfsgerecht durchgeführt
- Reduzierung von Ausfallzeiten
- Erhöhung der Effizienz und Lebensdauer der Anlagen
SAUTER Remote Management – Moderne Wartungen
Das Remote Management ermöglicht die Steuerung von Software-Anwendungen im digitalen Gebäudemanagement von überall aus, was schnelle Reaktionszeiten und einen reibungslosen Betrieb garantiert. Facility Manager, Mieter und Nutzer können sofort auf Störungen und Unregelmäßigkeiten reagieren.
Der Service ist Teil der SAUTER Cloud und stellt sicher, dass Nutzer über den Webbrowser oder Windows-Client authentifiziert werden. Der Zugriff auf lokale Anlagen erfolgt über gesicherte Verbindungen und verschiedene Protokolle, wobei Zugriffsrechte präzise definiert werden können.
Die Vorteile von Remote Management:
- Schnellere Behebung von Störungen
- Effizientere Durchführung von Wartungsarbeiten und Dienstleistungen
- SAUTER-Experten werden automatisch benachrichtigt und greifen remote auf die Anlage zu
- Abweichungen können häufig ohne einen Vor-Ort-Einsatz behoben werden
- Durch weniger Vor-Ort-Einsätze kann der CO2-Ausstoß deutlich reduziert werden
- Das Wohlbefinden der Gebäudenutzer („Well-Being-Score“) wird gesteigert durch schnelles, effizientes Eingreifen
SAUTER Customer Portal – Ihr Gebäude im Blick
Das Customer Portal von SAUTER Digital Services bietet einen umfassenden Überblick über alle technischen Anlagen, deren Dokumentationen und Serviceverträge. Es ermöglicht die Überwachung der Anlagenperformance, wie Luftqualität und Energiekosten. So können sich Gebäudebetreiber auf die Immobilie konzentrieren, während intelligente Software für ein gesundes Raumklima sorgt.
Das Portal optimiert das Risikomanagement, sorgt für transparente Kommunikation und bietet Dashboards für besseren Komfort, Raumnutzung und Energieeffizienz. Wartungs- und Optimierungsaktivitäten sind jederzeit einsehbar, und Reports mit relevanten Daten können automatisch erstellt und versendet werden.
Die Vorteile von Customer Portal:
- Nutzerorientierte Dashboards mit Parameter zur Raumnutzung, Energieverbrauch, CO2-Emissionen und Betriebskosten
- Hinterlegung von Wartungsplänen mit Statusanzeige
- Übersicht von Service Reports, Aktionspläne und Optimierungsvorschläge
- Direkte Informationen zum Zustand der Anlage und zu Alarmmeldungen
- Übergeordnete Informationen aus dem SAUTER Vision Center
- Kommunikationsplattform
Ihr Standort
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